根据宝安中心区滨海片区城市设计，滨海片区分为三个圈层，核心区是的最重要的圈层，由新安一路、新湖路、裕安一路、江湾大道和海澜路围合而成面向滨海区的城区，也是最能体现深圳现代化滨海特色的都市CBD地区，规划用地面积约2平方公里。商务办公区位于核心区的西翼，规划用地面积约65公顷，规划建筑总面积约180万平方米，布置高级商务办公写字楼，提供完善的商业服务，体现高品质滨海商务办公景观环境；核心商业区位于核心区的东翼，紧临地铁一号线和五号线，规划用地面积约45公顷，规划建筑总面积约120万平方米，布置商业步行街和大型购物中心，为大量人流提供综合性商业、购物、休闲娱乐服务。核心区内将建成50多栋高100～200米的现代化高层、超高层办公及配套建筑，形成设施完善高效的现代滨海都市CBD地区。